2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市鶴見区
57.9万円/㎡
前年比+9.6%
ブランズ放出
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
/ 放出駅 徒歩13分
2008年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,930万円
55.2万円/㎡
2,728
3,529
4,330
5,131
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,529万円〜4,330万円
49.6万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
ブランズ放出
3,980万円（55.9万円/㎡）/ 15階 / 71.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,980万円 | 55.9万円 | 15階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 45.0万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,400万円 | 51.9万円 | 9階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,580万円 | 46.2万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,580万円 | 54.0万円 | 9階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 54.0万円 | 9階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 52.2万円 | 9階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/15 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/29 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 4,990万円 | 63.1万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,880万円 | 56.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/23 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/25 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,450万円 | 54.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロイヤルアークグランデールアネックス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 5,100万円 | 58.8万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪市鶴見区今津北五丁目 | 徳庵駅5分 | 4,498万円 | 58.5万円 | 76.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市鶴見区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して3.5%割安です。
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ライオンズスクエア鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 6分
2004年築 / 15階建 / 244戸 / SRC造